Chỉ 100 triệu đồng xây nhà cấp 4 đủ nội thất

.
Chỉ 100 triệu đồng xây nhà cấp 4 đủ nội thất (Thứ Tư, 11/04/2018 | 11:29)
Nhu cầu về nhà ở hiện giờ cũng đang rất nóng đối với những cặp vợ chồng sắp cưới, hoặc muốn ra ngoài ở riêng nhưng không dư dả kinh tế. Với diện tích 28m2 và 100 triệu đồng kinh phí, KTS đã tư vấn thiết kế cho đôi vợ chồng sắp cưới một căn nhà cấp 4 đẹp, thoáng mát và đầy đủ công năng.
Tư vấn xây nhà cấp 4 100 triệu đủ nội thất
Chỉ 100 triệu đồng xây nhà cấp 4 đủ nội thất

Tư vấn về cách bố trí và xây dựng

Với mảnh đất có diện tích 28m2, việc phân chia các phòng chức năng cho ngôi nhà như sau: Tầng một sẽ bao gồm phòng khách liên thông với phòng bếp với diện tích khoảng 13m2. Một phòng tắm nhỏ diện tích khoảng 2m2 và phòng ngủ chính diện tích 6m2. Trên tầng lửng sẽ có thêm một phòng ngủ phụ.

Về phần nhân công xây dựng thô, với thiết kế nhà cấp 4 này, do sử dụng mái tôn nên sẽ không mất phần chi phí đổ bê tông mái, móng cũng sử dụng móng gạch vì nhà cấp 4 thì không nhất thiết phải sử dụng móng bê tông. Điều này đã làm giảm giá thành của công thợ đi rất nhiều. Chưa kể, phần cơ bản nhất là phần tường xây thì mặt trong của nhà không phải xây trát và bả, mà sử dụng cách sơn trực tiếp lên bề mặt gạch trần. Việc này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công xây dựng thô.

Về phần bố trí nội thất, phòng khách có thể đặt ghế sofa và các đôn ngồi thấp, kết hợp vừa làm phòng khách, vừa làm không gian ăn uống. Sử dụng bàn trà mặt gỗ chân sắt cũng là một cách để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Kệ tivi đóng rời đặt vừa khoảng trống giữa tủ bếp với mép tướng ngoài. Phần trống tầng treo quạt trần lưu thông không khí cho cả nhà.

Cầu thang lên gác đặt nằm sát phòng ngủ chính và gần cửa nhà vệ sinh. Đây là một thiết kế cầu thang rất sáng tạo của KTS nhằm tiết kiệm tối đa diện tích đặt thang mà vẫn đảm bảo chiều sâu bậc khi bước lên. Tủ bếp chỉ cần chỉ đóng tủ bếp dưới để tiết kiệm tối đa chi phí. Phòng ngủ con trên gác xép chỉ sử dụng đệm gấp, không dùng giường. Sàn tầng một láng vữa xi măng, tầng gác xép sử dụng sàn gỗ gác qua hệ khung thép bên dưới.

Tư vấn giá cả xây và thiết kế nội thất nhà cấp 4 100 triệu

(Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và khu vực)

  • Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ + chi phí phát sinh:
    • Công thợ: 500.000 VND/m2 x 28m2 = 14 triệu đồng
    • Gạch xây: Gạch loại 2 700 VND/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 24,25m3 (m3 tường xây) = 9,3 triệu đồng
    • Xi măng: 55.000 – 60.000 VND/bao x 120 bao = 7 triệu đồng
    • Cát: 4 triệu đồng
    • Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: 290.000 VND/m2 x 40m2 = 11,5 triệu đồng
    • Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: 3 triệu đồng
    • Vật tư sơn: 1,6 triệu đồng
    • Thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu đồng
    • Dây điện + ổ cắm + đường nước: 3 triệu đồng
    • Cửa chính: 4 triệu đồng
    • Cửa thông phòng: 2 triệu x 2 bộ = 4 triệu đồng
    • Cửa sổ: 2 triệu đồng
  • Chi phí cho đồ đạc nội thất:
    • Sofa: Kích thước (dài x rộng): 1800 x 800: 6 triệu đồng
    • Bàn trà: 2 triệu đồng
    • Kệ tivi: Kích thước (dài x rộng x cao): 2000 x 500 x 300: 3 triệu đồng
    • Ghế đôn: Giá 500.000 VND x 2 cái = 1 triệu đồng
    • Bếp gỗ thông ghép: Kích thước (dài) 2,5m: 3,5 triệu đồng /md. Tổng: 3,5 x 2.5 = 8,75 triệu đồng
    • Mặt bếp đá đen Huế: Kích thước (dài) 2,5m: Giá 600.000 VND/md. Tổng: 600.000 x 2,5 = 1,5 triệu đồng
    • Giường ngủ gỗ keo: kích thước rộng 160 x dài 200 (cm): 1,4 triệu đồng. (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)
    • Tủ áo: Kích thước (dài x rộng x cao): 2000 x 600 x 2000: 5 triệu đồng
    • Đệm gấp: Kích thước: 1,5 x 2m: 1,2 triệu x 2 = 2,4 triệu đồng
    • Thang gỗ: 1 triệu đồng
    • Tủ thấp trên gác: Kích thước (dài x rộng x cao): 900 x 300 x 450: 2 triệu đồng

Tổng chi phí: 104.45 triệu đồng.

Phối cảnh nhà cấp 4 100 triệu

chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Tổng thể ngôi nhà nhìn từ trên xuống.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Mặt tiền ngôi nhà.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Mặt cắt từng không gian chức năng của căn nhà.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Phòng khách bếp kéo dài với nội thất đơn giản nhưng rất thoáng.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Bàn ghế tiếp khách có thể kết hợp làm bàn ăn.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Hệ kệ bếp màu trắng rất bắt mắt.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Phòng ngủ đơn giản với nội thất gỗ.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Cầu thang lên tầng lửng tiết kiệm diện tích và chi phí.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Phòng ngủ phụ áp mái chỉ cần sử dụng đệm gấp để cơ động.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Nhà vệ sinh tuy nhỏ nhưng vẫn đầy đủ công năng.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Mặt bằng hiện trạng căn nhà.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Mặt bằng tư vấn thiết kế bên ngoài căn nhà.


chi 100 trieu dong xay nha cap 4 du noi that

Mặt bằng tư vấn thiết kế và bố trí nội thất.

MuaBanNhaDat theo Trí thức trẻ

Nguồn: www.muabannhadat.vn