Đầu tư, nghỉ dưỡng và sinh lời với biệt thự nghỉ dưỡng ven đô

.

Theo đánh giá của giới phân tích, trong khi người miền Bắc hay có xu hướng mua nhà để làm tài sản lâu dài thì người miền Nam thường có thói quen kinh doanh và tiêu dùng thoáng hơn. Thực tế dù là người miền Nam hay miền Bắc thì không chỉ với ngôi nhà đang sử dụng, việc mua một ngôi nhà thứ hai, thứ ba làm tài sản tích lũy cũng là niềm mong mỏi của nhiều người. Tuy nhiên, cũng có người “dở khóc, dở cười” với ngôi nhà thứ hai ngoại ô như trường hợp của chị Nguyễn Thị Anh, một cán bộ của một ngân hàng.

“Tôi theo bạn đi chơi, thấy hay hay mua luôn một nghìn mét đất. Cũng xây căn nhà nhỏ ở đó và nghĩ cuối tuần sẽ về nghỉ, rồi trồng ít rau, hoa…mời bạn bè lên chơi.” Tuy nhiên, như chị Anh nói, thực tế chị đã không thực hiện được ước mơ bởi chị khu đất chị mua khá biệt lập, giao thông vào khá khó khăn. Ngoài ra công việc bận mải, không phải tuần nào cũng lên được nên nhà cửa cũng xuống cấp. Còn vườn tược không ai chăm sóc nên cuối cùng “rau cỏ lẫn lộn”…

Mong muốn được nghỉ ngơi cuối tuần trong những biệt thự nghỉ dưỡng thanh bình ở ngoại ô, nơi chỉ mất khoảng 40 phút lái xe là đến, đặc biệt với những cư dân ở những nơi đô thị chật chội như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh là có thật. Bài toán đặt ra là làm thế nào để tránh được tình trạng như đã kể trên?

Đầu tư, nghỉ dưỡng và sinh lời với biệt thự nghỉ dưỡng ven đô - ảnh 1 Một trong những khu nghỉ dưỡng ngoại ô nổi bật ở Hà Nội
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, lời giải cho bài toán này là chính là hình thức time share. Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ngoại ô ở khu vực Ba Vì (Hà Nội) hay Hòa Bình đã áp dụng hình thức này. Theo đó, nhà đầu tư sẽ sử dụng một số ngày nghỉ nhất định để nghỉ dưỡng, thời gian còn lại họ sẽ giao lại cho chủ đầu tư để cho thuê lại. Điều này giúp cho nhà đầu tư vừa có tài sản, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi mà lại có lợi nhuận.

Tuy nhiên, nhà đầu tư khi quan tâm đến hình thức này thì phải xem xét kỹ các yếu tố như uy tín chủ đầu tư, tài chính, quỹ thời gian của mình, vị trí của dự án, đơn vị quản lý…

Một thông tin đáng lưu ý là năm 2017, khách quốc tế đến Việt Nam ước tính đạt 12,9 triệu lượt người, tăng 29,1% so với năm trước (tăng 2,9 triệu lượt khách), trong đó khách đến bằng đường hàng không đạt 10,9 triệu lượt người, tăng 32,1%; đến bằng đường bộ đạt 1,8 triệu lượt người, tăng 19,5%; đến bằng đường biển đạt 258,8 nghìn lượt người, giảm 9,1%.

Doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống năm 2017 tại Hà Nội tăng 8,2%. Doanh thu du lịch lữ hành của Hà Nội cũng tăng 9,5%. Những khu du lịch ven đô như đang là điểm đến hút khách, không chỉ với người dân nơi khác mà với chính người dân Thủ đô. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu về nơi lưu trú và sẽ giúp nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận với bất động sản nghỉ dưỡng ven đô.

Đầu tư, nghỉ dưỡng và sinh lời với biệt thự nghỉ dưỡng ven đô - ảnh 2 Lâm Sơn Resort Hoà Bình- khu nghỉ dưỡng ngoại ô đang gấp rút hoàn thiện để phục vụ tối đa nhu cầu của người dân về nghỉ dưỡng dịp cuối tuần
Năm 2018, các chuyên gia đánh giá bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục thu hút đông đảo các doanh nghiệp tham gia đầu tư. Những khu vực vùng ven tại hai thành phố lớn Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt ở những nơi tập trung ở những khu vực đất dịch vụ, đất thổ cư đã sẵn hạ tầng, những khu vực có hạ tầng kết nối tốt với khu trung tâm…

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills nhận định: "Thực tế cho thấy, khu vực lõi đô thị Hà Nội có xu hướng mở rộng bao gồm cả các khu vực như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh...thậm chí còn lan đến cả Mê Linh, Hòa Lạc". Vấn đề giao thông đến các khu vực ngoại ô cũng được cải thiện rõ rệt và điều này sẽ càng gia tăng sức hấp dẫn của biệt thự nghỉ dưỡng ngoại ô trong thời gian tới.

P.V

Nguồn: www.tienphong.vn