Bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ

.
Bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ
23 Tháng Năm, 2018 mai quynh

BỒI THƯỜNG ĐẤT NẰM TRONG HÀNH LANG TẠI TP HỒ CHÍ MINH Kiến thức của bạn: Bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ Kiến thức của Luật sư: Cơ sở pháp lý: Quyết định 23/2015/QĐ-UBND ban hành quy định về […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Bồi thường thiệt hại đất nằm trong hành lang tại Thái Nguyên do bị hạn chế khả năng sử dụng đất (22/06/2018)
  • Bồi thường thiệt hại về nhà ở tại Thái Nguyên khi Nhà nước thu hồi đất (22/06/2018)
  • Cách xác định diện tích đất và loại đất tại Nghệ An để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (22/06/2018)
BỒI THƯỜNG ĐẤT NẰM TRONG HÀNH LANG TẠI TP HỒ CHÍ MINH

Kiến thức của bạn:

Bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

  • Quyết định 23/2015/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
Nội dung kiến thức về vấn đề bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh:

     Điều 31 Quyết định 23/2015/QĐ-UBND quy định về vấn đề hỗ trợ, bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ như sau:

     Khi Nhà nước xây dựng công trình công cộng, quốc phòng, an ninh có hành lang bảo vệ an toàn mà không thu hồi đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn thì người sử dụng đất được bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh như sau:

1. Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất:

a) Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc từ đất ở sang đất nông nghiệp thì mức bồi thường thiệt hại được xác định như sau:

Tbt = (G1 – G2) x S

Trong đó:

  • Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
  • G1: Giá đất ở tính bình quân mỗi m2;
  • G2: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
  • S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất;

b) Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất nông nghiệp thì mức bồi thường thiệt hại được xác định như sau:

Tbt = (G3 – G4) x S

Trong đó:

  • Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
  • G3: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở tính bình quân mỗi m2;
  • G4: Giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
  • S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất.

2. Bồi thường, hỗ trợ thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ

a) Bồi thường, hỗ trợ đối với đất trong hành lang an toàn lưới điện:

  • Diện tích đất ở và các loại đất khác có đủ điều kiện được bồi thường trong cùng thửa với đấtở trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất mà không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng bị hạn chế khả năng sử dụng, thì chủ sử dụng đất được bồi thường thiệt hại (một lần) về đất bằng 80% đơn giá bồi thường về đất cùng loại.
  • Đối với các trường hợp đất ở không đủ điều kiện theo quy định tại Điểma Khoản này, được xem xét hỗ trợ bằng 30% số với trường hợp đủ điều kiện.
  • Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thì chủ sử dụng đất được hỗ trợ bằng 30% giá bồi thường đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất theo Phương án được phê duyệt do hạn chế khả năng sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về an toàn điện.
bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh

bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh

b) Bồi thường đối với nhà ở, công trình trong hành lang an toàn lưới điện:

  • Diện tích nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không, được xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất, trước ngày Thông báo thực hiện Dự án công trình lưới điện cao áp được cấp có thẩm quyền phê duyệt, được bồi thường, hỗ trợ thiệt hại bằng 70% đơn giá xây dựng mới do Ủy bannhân dân Thành phố ban hành;
  • Trường hợp nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân được xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, trước ngày Thông báo thực hiện Dự án công trình lưới điện cao áp được cấp có thẩm quyềnphê duyệt, được bồi thường, hỗ trợ thiệt hại bằng 30% đơn giá xây dựng mới do Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành.

c) Bồi thường, hỗ trợ đối với cây trồng trong và ngoài hành lang bảo vệ an toàn khi xây dựng đường dây dẫn điện trên không:

  • Cây trồng có trước khi Thông báo thu hồi đất thực hiện Dự án và trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không, nếu phải chặt bỏ và cấm trồng mới theo quy định tại Khoản 3 Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP thì được bồi thường theo quy định tại Khoản 1 Điều 27 Quy định này.
  • Cây trồng có trước khi Thông báo thu hồi đất thực hiện Dự án và trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thuộc loại không phải chặt bỏ và cấm trồng mới theo quy định tại Khoản 3, Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP hoặc cây ngoài hành lang có nguy cơ vi phạm khoảng cách an toàn quy định tại Khoản 2, Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP thì đơn vị quản lý vận hành có quyền kiểm tra, chặt tỉa cây để đảm bảo an toàn cho đường dây dẫn điện trên không và được hỗ trợ một lần, mức hỗ trợ bằng 30% mức bồi thường đối với cây cùng loại.

3. Đối với các trường hợp hạn chế khả năng sử dụng đất hoặc hạn chế xây dựng do xây dựng đường cao tốc, công trình giao thông ngầm hoặc các hạn chế khác theo quy định của công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được bồi thường theo quy định tại Điểm a, b, c Khoản 2 Điều này. Trường hợp có vướng mắc thì Ủy ban nhân dân quận – huyện báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định.

4. Diện tích đất ở được bồi thường do hạn chế khả năng sử dụng là diện tích đất ở thực tế trong hành lang an toàn.

5. Hỗ trợ chi phí di chuyển:

Ngoài việc được bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại Điểm a, b, c Khoản 2 Điều này, nếu chủ sở hữu nhà ở tự tìm được đất ở mới và có nguyện vọng di chuyển khỏi hành lang an toàn lưới điện, thì tự thực hiện việc di chuyển và được hỗ trợ chi phí di chuyển theo Quy định này.

6. Kinh phí thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại Điều này từ nguồn vốn đầu tư của chủ đầu tư công trình.

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề bồi thường đất nằm trong hành lang tại TP Hồ Chí Minh khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Bồi thường thiệt hại đất nằm trong hành lang tại Thái Nguyên do bị hạn chế khả năng sử dụng đất
  • Bồi thường thiệt hại về nhà ở tại Thái Nguyên khi Nhà nước thu hồi đất
  • Cách xác định diện tích đất và loại đất tại Nghệ An để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ các đối tượng chính sách tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ ngừng sản xuất kinh doanh tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Một số khoản hỗ trợ tại Thái Bình khi Nhà nước thu hồi đất
  • Xác định tranh chấp quyền sử dụng đất có trong quan hệ pháp luật đất đai không
  • Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
  • Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và hỗ trợ khi thu hồi đất công ích tại Nghệ An
Các bài viết khác
  • Bồi thường thiệt hại đất nằm trong hành lang tại Thái Nguyên do bị hạn chế khả năng sử dụng đất
  • Bồi thường thiệt hại về nhà ở tại Thái Nguyên khi Nhà nước thu hồi đất
  • Nơi nhận bảo hiểm thất nghiệp tại Bình Thuận theo quy định
  • Cách xác định diện tích đất và loại đất tại Nghệ An để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Nghĩa vụ bảo hành trong hợp đồng mua bán tài sản
  • Đối tượng và hình thức của các biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự
  • Chấm dứt nghĩa vụ dân sự theo quy định của pháp luật
  • Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
  • Thủ tục đăng ký thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh như thế nào?
  • Nơi nộp hồ sơ ly hôn đơn phương theo quy định pháp luật hiện hành
Nguồn: luattoanquoc.com