Những băn khoăn xung quanh giải thưởng bất động sản năm 2018

.

Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam được phát động ngày 12/12/2017, do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cùng Trung tâm tin tức VTV24 (Đài truyền hình Việt Nam) tổ chức.

Dự án Thành phố Giao lưu của Geleximco bị xác định vi phạm pháp luật đất đai
Theo thể lệ, có 3 tiêu chí chung mà Ban tổ chức đưa ra là: Tuân thủ đúng quy định pháp luật có liên quan; Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng pháp luật về đất đai, thuế; Đạt mức độ hài lòng đa số của người dân trong và lân cận dự án/công trình.

Ngoài ra còn có 5 tiêu chí riêng, gồm: Có các dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng trong 5 năm trở lại; Được khách hàng, đối tác đánh giá cao; Góp phần tạo ra xu thế, tác động tích cực lên thị trường; Các chỉ số tài chính đo mức độ thành công vượt trội; Có nhiều đóng góp cho các hoạt động từ thiện, hỗ trợ cộng đồng.

Khi danh sách các doanh nghiệp được vinh danh, đã có cư dân tại các khu đô thị, khu nhà ở không khỏi bất bình. Vậy, có hay không hiện tượng: “dự án xuống cấp, chủ đầu tư tai tiếng lên ẵm giải”? Để có thêm góc nhìn đối với Dự án và Chủ đầu tư, Môi trường và Đô thị Việt Nam xin điểm qua một số đơn vị:

Tập đoàn Geleximco

Mặc dù đang phải “đối mặt” với hàng chục lá đơn và kiến nghị của cư dân về phá vỡ kiến trúc, chất lượng công trình, bàn giao thiếu diện tích, dự án đắp chiếu nhiều năm,… song đại diện Tập đoàn vẫn “hiên ngang” nhận 2 giải: “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất” và “Khu nhà ở đáng sống nhất”.

Không kể các dự án đầy “tai tiếng” ở Hòa Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên mà chỉ điểm qua vài dự án ở Hà Nội cũng có thể nhận ra điều đó. Như tại Dự án chung cư An Bình City, cư dân viết đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng yêu cầu làm rõ việc chủ đầu tư thực hiện bàn giao nhà cho khách thiếu hụt diện tích, ép khách nhận nhà khi chưa hoàn thiện;

Tại Dự án khu đô thị thành Phố Giao Lưu, Thanh tra Chính phủ từng có kết luận về những sai phạm “khủng” như chưa ký hợp đồng cho thuê đất, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, tự ý điều chỉnh quy hoạch đất cách ly song chủ đầu tư đã xây dựng nhà ở thấp tầng để bán;

Đặc biệt, cư dân sống tai chưng cư Gemek Tower (An Khánh) còn bị tố về việc chủ đầu tư “tự” thực hiện nghiệm thu chung cư HH2 khi chất lượng công trình chưa đảm bảo, xây dựng sai thiết kế, thiếu tầng hầm,… Vậy, Tập đoàn Geleximco đã xứng đáng?

Công ty Phát Đạt

Dự án The EverRich 1 do do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư được vinh danh “Khu nhà ở đáng sống nhất”.

Đây là dự án “đình đám” hồi năm 2017 ở TP HCM. Khi đó, hàng trăm người dân đã đồng loạt ký tên vào đơn kiến nghị lên Thành ủy, UBND TP HCM về các vấn đề như hồ bơi, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng,... bị biến thành các địa điểm cho thuê.

Về chủ đầu tư thì cách đây vài tháng, Thanh tra bộ Xây dựng đã có kết luận thanh tra về việc thực hiện quy hoạch, quản lý chất lượng, pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt ở hai dự án The EverRich Infinity và The EverRich 2.

Tràng An Complex


Được vinh danh là Khu nhà ở đáng sống nhất thế nhưng “Dự án khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ thương mại văn phòng trường học Tràng An Complex” do Công ty TNHH Đầu tư toàn cầu Tràng An lại công trình được bạn đọc xếp hạng vào mục công trình “nhờn luật PCCC” nhất.

Cư dân Tràng An Complex bức xúc căng băng rôn phản đối chủ đầu tư
Nơi đây, cư dân đã từng lo lắng và bức xúc về sự an toàn nên đã gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư đối thoại nhằm làm rõ những vấn đề như tiêu chuẩn, nguồn lực, cơ sở, phương án cũng như khả năng PCCC tại chung cư. Thậm chí nhiều lần cảnh sát PCCC đã vào cuộc song dường như vẫn chưa có hồi kết. Vậy khu nhà ở đáng sống nhất lấy gì làm căn cứ?

Ecohome 1+2 và Đặng Xá

Chính sách phát triển nhà ở xã hội là một chính sách đúng đắn. Thế nhưng đằng sau đó vẫn còn nhiều tiếng thở dài, ngao ngán. Thậm chí những khu nhà ở xã hội thuộc “top” đầu vẫn còn đầy trăn trở. Đó là Ecohome 1+2, là Đặng Xá nhưng chủ đầu tư này vẫn vinh danh nhận được giải thưởng “Dự án nhà ở xã hội chất lượng nhất”.

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại Đặng Xá, do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Mới đây nhất, người dân sống tại các khu chung cư D9, D10, D11 đã phải làm đơn kiến nghị gửi đi các nơi vì tình trạng tường ẩm mốc, nứt toác, nhiều thiết bị hư hỏng. Những vết nứt dài xuất hiện tại nhiều nơi không chỉ ở sân để xe, hành lang, cầu thang mà còn cả trong chính các căn hộ khiến nhiều gia đình không khỏi hoang mang về chất lượng công trình.

Tại Khu nhà ở xã hội Ecohome 1+2 do Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, không ít lần người dân phản ánh về tình trạng xuống cấp nhanh chóng của các căn hộ: Nào là nứt nẻ, nào là bị thấm nước với muôn kiểu thấm,…

Trong trả lời Môi trường và Đô thị Việt Nam, Chủ tịch UBND Quận Bắc Từ Liêm cho biết: “Tại tầng 15 có hiện tượng nước mưa thấm dột, tại tầng hầm có một vài vị trí bị đọng nước do trời mưa lớn, nước mưa và gió tạt mạnh khiến nước chảy qua các khe thoát khí tầng hầm gây ướt, một số căn hộ có tình trạng nứt nẻ tường”.

Và nói đến chủ đầu tư, khách hàng, những người quan tâm còn nhớ nhiều đến “tai tiếng”, đến những lá đơn, những cuộc biểu tình tại Dự án Ecolife Capitol Tố Hữu (Hà Đông).

 Ngày 14/04/2018, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Lễ trao giải, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018 tôn vinh, trao 54 giải cho các Doanh nghiệp và Dự án bất động sản danh giá.

Danh sách hội đồng giám khảo gồm: Ông Nguyễn Tấn Vạn - Chủ tịch Hội KTS Việt Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng; ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây; ông Hồ Quang Lợi - Phó Chủ tịch Thường trực Hội nhà báo Việt Nam; GS.TSKH. Vũ Minh Giang, Chủ tịch Hội đồng Khoa Học và Đào tạo - Đại học Quốc gia Hà Nội; ông Phan Trung Hoài - Phó Chủ tịch Liên đoàn Luật sư Việt Nam; ông Lê Trọng Minh - Tổng Biên tập Báo đầu tư; ông Khương Văn Mười - Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam; PGS.TS.KTS. Phạm Thúy Loan - Viện phó Viện Kiến trúc Quốc gia; KTS. Hoàng Thúc Hào, Giảng viên Khoa Kiến trúc và quy hoạch - Trường ĐH Xây Dựng; bà Trần Thúy Ngọc, Phó Tổng Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn DELOITTE Việt Nam; bà Nguyễn Thị Thu Nhàn, Quản lý chương trình Công trình xanh - Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC; Mr. Paul Mason, Tổng giám đốc công ty KW Vietnam; KTS. Salvador Perez Arroyo - Chuyên gia Kiến trúc - Công ty S.design.



Môi trường & Đô thị

Nguồn: kinhdoanhnet.vn